“十二五”时期是中国深化改革开放和加快转变经济发展方式的攻坚时期,是深入实施西部大开发战略和全面建设小康社会的关键时期,长河实业深刻认识并准确把握国内外形势新变化新特点,紧紧抓住和用好这一重要战略机遇期,稳步推进“稳健变革,再造长河”重大战略举措,全面实现公司转型发展,立足中国中西部县域造城,参与中西部建设,助力中西部发展!
中国改革开放以来,中国经济在向中心城市经济侧重多年后,正进入向县域经济侧重的阶段转换。最近几年,中央重新审视“重城轻乡”的非均衡经济发展态势,突破性地提出“县域”概念,将“县域经济”正式纳入国家经济建设和经济体制改革的范畴,对县域经济内涵的“明确探索期”完成;宏观经济部署也走出“重城轻乡”的非均衡阶段,宏观经济政策呈现出向县域侧重的明确的方向性变化。这些转折性信号表明中国县域经济大发展时代的到来。特别是中国现阶段的城市化与工业化相伴,农业剩余劳动力向工业转移是城市化的基本内容。县域城镇是吸纳农村人口的主要阵地,在促进一个国家和地区工业与农业协调发展中,起着至关重要的作用。特别是中国西部大开发战略实施十余年后,中西部县域经济加速发展,县域城市化加速推进,中西部县域市场日益重要且前景广阔。
基于以上,长河实业定位 “中国中西部县域城市人居生活服务商”,即中国中西部(山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南、陕西、甘肃、青海、新疆、宁夏、四川、云南、贵州、西藏、重庆、内蒙古以及广西)县域城市(行政区域第四级)人居生活服务商(人居房产为主与生活所需的综合商业服务)。立足中国中西部,科学布局,县域造城,致力于推动中国中西部县域城市协调可持续发展,统筹兼顾城市规模、功能、品质、个性、文化和环境系统平衡,实现人与自我、人与社会、人与自然环境的和谐发展。
中国中西部地区总人口约7.2亿人,约占全国总人口的54.8%,同欧洲人口相当,是美国人口的两倍多;土地面积约641万平方公里,约占全国国土面积的82.1%。基于中国中西部优越的人口和资源禀赋,“十二五”期间,长河实业在中国陕西及周边省区选择符合条件的县(区)践行城市化创新,助力县(区)经济社会发展。推出城市化创新 “1331”计划,即从2011年开始用十年时间(指“1”),在中国中西部县域完成人民币30亿元(指“3”)以上规模项目300个以上(指“3”),项目投资总额超过人民币10000亿元(指“1”)。2012年4月,长河实业与政府合作签约项目总投资额超过1100亿元,项目立足中国中西部县域城市,项目类型包括新区开发与旧城改造,以及文化、旅游、农业、商业等综合发展;功能覆盖住宅、办公、商业、酒店、休闲、娱乐、物流、基础设施及产业综合配套等。
首先是县域造城以科学发展观为指导。长河实业重视综合考虑县域城市人口和产业增长的变化趋势、控制目标,以及县域新城对人口和产业的吸纳能力和功能的自立性;重视做好县域新城总体规划与土地利用规划的衔接,提高土地资源的有效利用,严格按照各项建设用地指标,给县域新城确定一个科学合理的规模。
其次是完善县域城市功能。长河实业重视县域新城必须具有完善的居住、产业和公共服务功能。在进行县域新城功能定位和规划设计时,以人为本,保障个人与社会利益的和谐,充分发挥城市人口居住、休闲、工作、交通等基本功能,为其创造安全、舒适的城市环境和便利的生活条件。同时,强调整个县域新城功能均衡,注重县域新城居住、就业、商业、购物、办公、文化娱乐、休闲、公共设施等方面的平衡协调发展,为县域新城居民提供多元化、综合化的城市服务,满足人居生活多元化需求。
再次是提升县域城市品质。提升县域城市品质是一项科学系统工程,长河实业将城市品位提升和生活品质提高结合起来,统筹规划,注重县域城市发展方式的转变、发展质量的提高、社会民生的改善、生态文明的建设,从而不断提高居民生活质量和城市综合竞争力。
同时,彰显县域城市个性。长河实业以科学、理性的态度,充分挖掘县域城市的历史资源,进行个性化的县域新城建设。注重县域城市历史传承,培育县域新城个性,平衡处理继承与创新的关系;重视从人类文化整体高度整合传统资源与发展潜力,突出特色化与多元化。
另外,传承县域城市人文。在县域新城规划建设中,长河实业按照县域城市发展和文化发展规律要求,尊重历史、立足域情、面向未来,创造具有县域地方特色、富有人文精神和人文关怀的现代人居环境,构筑让生活更美好的现代宜居县域新城。
在县域造城同时全力保护县域生态环境。长河实业关注县域新城建设与当地资源环境承载力相匹配。把建设资源节约型、环境友好型社会的理念贯穿其中,科学规划设计,进行低碳县域新城建设。生态县域新城是县域新城发展的一种理想模式,贯彻科学发展理念,正确处理人与自我,人与社会,人与自然的关系,实现县域新城的协调可持续发展。