RICS发布第一版《现金流预测指南》

　　自去年5月开始，亚洲房地产市场出现了回暖迹象，这是由于成交量的上升使得现金流由负转正，导致越来越多的建设项目和基础建设涌入市场。同时，多元化融资渠道也让各大房企紧绷的资金链有所缓和。因此这些因素使得现金流预测对于企业、测量专业人士、项目经理以及成本控制者越来越重要。如果未对现金流进行谨慎且贴合实际的预估将会对建设项目及业务平稳运转产生负面影响。

　　近期，英国皇家特许测量师学会(RICS)发布了第一版《现金流预测指南》，为世界各地的项目和成本管理人员提供了现金流预测的最佳实践指导。该指南旨在确保实践的一致性，以专业的方式提供符合国际标准的指导。

　　此次发布的指南总结了现金流预测的概念，如何进行有效的预测以及如何运用预测评估现场进展等其他问题。同时，它的意义还在于协助雇主和承包商分析预测的支出与实际支出的情况。

　　RICS资深会员兼建筑环境组总监，Alan Muse评论道：“现金流是建筑业的命脉，总体的建筑项目需要通过明智的预测进行积极的成本控制。这份指南咨询了来自于世界各地的经验丰富的从业人员，突出了项目中关于编制和维护预测的重点原则。”此外，他还指出：“在进行建筑建造及基础设施建设运作过程中，该指南对所有建筑环境专业人士，尤其是客户、顾问以及承包商而言具有深刻意义。它的结构基于RICS专业胜任能力评核(APC) 的学习形式，即‘学习、实践以及建议’，这指南也渐渐发展成RICS建筑指南中的‘黑皮书’一部分。”

　　RICS中国区新闻发言人说：“作为黑皮书的一个组成部分，‘现金流预测’提供了一项重要的专业技能指引，该指引阐述了‘现金流预测’的基本原理及实操步骤，而且适用于全球。它不但为雇主提供了有效的成本管理工具，对于从业者例如承包商、顾问等也具有实用性。

　　本指引不久将翻译成中文出版发行，这将为国内的工程建设项目的成本管理提供一个重要的借鉴。本指引是全球性的同时，也简要地指出在不同的司法体制下，需要考虑其他因素，以符合当地的应用，这些因素需要使用者进行深入的思考。”